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北海带院子的二手房子(北海老房子带院子出售)

本篇文章给大家谈谈北海老房子带院子出售,以及北海带院子的二手房子对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览:

北海365二手房步梯房3房二厅90平方左右27万左右

北海二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:

一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

3、以下情况按照3%缴纳:

(1)144(含144平)平方以上 ;

(2)买方不是首次购房 ;

二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;

三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;

四、其他费用相对较少:

交易费:6元/平方*房屋平方数 ;

工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;

评估费:评估总额的千分之五;

购房证明:20元一份,一般需开3份;

公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)

北海一室一厅房价多少

北海一室一厅房价约30-40万。【点击查看更多北海楼盘详情】

2020年10月20日,9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况公布,不出所料,北海市房价又跌了,这次跌得更加厉害,全国70个大中城市中,北海跌幅最大,与太原、常德都是环比下跌0.4%,跌幅排在全国第一。这是继上个月桂林市拿了全国新房价格跌幅第一后,广西又一个城市拿了跌幅第一。9月份,70个大中城市中,只有8个城市新房价格出现环比下跌,北海市是其中一个,北海4月份以来,新房价格迎来6连跌.同时,北海新建价格也同比也出现了下跌,同比下跌了0.9%。不过相对于8月份,北海市新房价格环比跌幅收窄了0.3个百分点。在二手房价格方面,9月份北海市同样出现了下跌,环比下跌0.3%,同比下跌3.1%,环比已经是13连跌。

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买房需要注意的:

1、特殊性质的房屋。有些特殊性质的房屋在法律规定的范围内才可以交易买卖,这种类型的房屋跟普通的商品房存在很大的区别。

2、产权不完整的房屋。产权不完整的房屋千万别买,开发商没有五证就看不到房屋的性质。

3、政策性房屋。这种类型的经济适用房必须要在契税的票据填发日期或者不动产证登记日期满5年以后,才能够正式的上市交易。在这期间购房者和卖房者中间所签署的购房合同不具有法律效益,出了纠纷也不会受法律保护。

4、小产权房子。小产权房子不能办理产权证书也不要购买,小产权房是指一些开发商在没有土地使用证和预售证的情况下,非法建房、售房。所以小产权房是没有产权的,不能交易,也不能用来抵押贷款,拆迁就更难获得赔偿了。

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